经济学家造反
经济学家也要造反了 中共正面临致命困难 2022.12.06 No.175
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2022年很快就要结束了，在这个辞旧迎新的特殊时刻，很多人都在关心今年的经济形势如何收官、明年经济又会如何运行。毕竟，人们总得生活下去。只是，回看过去，思虑未来，人们无不感到焦虑和担心。就在这些天，有许多专家学者就经济形势向当局提出建议。其中，前恒大集团的首席经济学家任泽平等六名学者联名发声，提出放开经济活动的建议。在这封建议书中首先提到今年的经济状况，前三季度我国GDP增速3%，远低于疫情之前的正常水平。四季度经济增速比三季度可能大幅下降，10月数据显示，消费、投资、出口三驾马车全面下滑。这样的经济状况，经济学家们当然会忧心忡忡。如何扭转这个局面呢，他们提出了7点建议，除了和眼下防疫相关的两点，其它实质性的建议有三个：一是通过有力措施支持民营经济发展、提振民营企业信心，以帮助恢复市场经济的活力和经济增长的动能；二是优化地产调控政策，促进地产市场软着陆；三是通过减税、现金补贴、房贷补贴等，给予生育家庭支持，扭转生育率长期低迷的局面。经济学家的这些建议不过是在讲述一些最基本的常识和道理，实际上在表达对当局的强烈不满和批评。
此外，财新网前天发表社论，题目是“经济重回正轨要靠改革开放”，也提到了今年的经济形势，强调要实现全年增长目标极其困难。财新网的这个说法当然非常的委婉，其实，不是极其困难，而是根本没有可能实现5.5%的全年增长目标。值得一提的是，财新网社评特别强调，根本而言，欲使中国经济重回正轨，仍要靠坚持改革开放。言外之意是改革开放存在着欠缺，需要深化改革，扩大开放。这无疑是对习近平当局当前政治路线的强烈批评。只是，类似六位经济学家支持民营经济发展的建议，和财新网深化改革、扩大开放的建议，当局虽然不会公开斥责，但是，也根本不可能真正接受。此外，财新网社评还建议，须深入落实稳经济一揽子政策措施，稳就业稳物价，尤其是要实现房地产等高风险行业软着陆。
显然，中国目前面临的问题很多人都已经意识到了，但是，找出解决之道，却极其困难。这其中，一个非常严重的问题，便是房地产市场能否软着陆。由于房地产在国民经济中的比重极大，一旦出现问题后果极为严重。不管是6位经济学家的建议，还是财新网社评，都提到了这个问题。以往，每年的九月份和十月份是楼市的销售旺季，被业界称为“金九银十”，但今年的“金九银十”已经完全失去了光彩。有机构统计，今年前十个个月，TOP 100房企销售额比去年平均下降40%多；还有报道说，上市的房企有近一半为净亏损状态。房地产业的形势在断崖式下跌，实际上已经在硬着陆。其实，在20大结束后这很短的一段时间内，为了挽救房地产危局，当局也已经近乎疯狂了。从11月8日到11月28日这20天时间，央行、银保监会联合推出为了缓解流动性紧张的“金融支持16条”；中国银行间市场交易商协会表态将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资；证监会发布股权融资方面调整优化5条措施，支持房地产企业股权融资。当局从信贷、债券、股权三个融资渠道支持房地产企业融资，号称“三箭齐发”。只是，当局的这些政策最多只能救活个别房地产企业，却不可能救活房地产。最根本的问题是，住房已经出现了严重的过剩，即使是人口最多的一些中心城市，住房空置率至少也在20%以上；更严重的是，中国的人口已经开始衰减，而这两个因素决定了中国的房地产业注定将不可避免地衰落下去。而且，房地产存在着严重的泡沫，而这些泡沫的存在就建立在房价永远上涨的信念之上。一旦这个信念破灭，房地产市场硬着陆的风险便很难避免。
中国房地产业的恶性膨胀，和中共当局荒唐的城市化运动有很大的关系。要知道，城市化的前提是工业化。然而，国内很多中小城市的工业根本没有得到发展，却疯狂建造了一座座空城，支撑起了房地产市场。地方当局只是靠卖地、卖房子来维持，这当然不会带来希望。城市的形成和发展有它自身的规律，没有捷径，像中共这样的城市化注定会失败，这样的房地产开发注定不可能持续。尤其是在人口大规模减少的情况下，那些没有产业的小城市，必然出现人口流失，败落乃至被废弃，这几乎是必然的结果。在那些地方投资建房、买房，注定会付出惨重的代价。
更可怕的是，中国的房地产业在很大程度上就是一个庞氏骗局。中央银行滥发钞票、地方当局不断提升地价，在这两个因素的刺激下，导致房价不断上涨。而房价的不断上涨给外界造成了错觉，以为房价将永远上涨。在这种情况下，人们自然会把资金转化成房地产，以期保值、升值。如此，就会有越来越多的人投资、投机房地产。在相当长的时间里，住房的主要价值在于它的金融属性，而不是居住属性。时至今日，中国到底建了多少房子，恐怕没有人知道，有传说，中国的房子够30亿人居住的。只是，这种骗局是无法长期维持下去的，毕竟，社会上的资金是有限的，百姓的财富是有限的，购买力总有一天会达到极限，这也就意味着房地产的价格也达到了极限。当房产无法实现增值和保值的时候，投资和投机便结束了，抛售房产变现将成为一种趋势，并会迅速逆转局面，导致骗局迅速崩盘，今天的中国房地产市场正在面临这样的局面，每个城市都有大批的二手房等待出售，就连上海、杭州这样的城市，都有十几万、甚至几十万套二手房挂牌出售。当局无论推出什么样的刺激政策，都无法改变这种局面。
此前，当局曾经幻想用时间换空间，慢慢化解房地产危机。也就是，在今后十几年的时间里，通过各种策略阻止房地产泡沫的破灭，以便让大部分业主都还完了银行贷款。这段时间过后，房地产无论如何贬值，都不会冲击到中共的银行体系，都不会产生金融危机，百姓只能自己吞下所有的苦果。
只是，由于人口形势提前明朗化，让人们都意识到了住房过剩的危险，再加上当局极端防疫政策对经济的破坏加剧了社会的贫困，使得人们不再买房、房市无法维持，导致危机提前爆发了。现在，最大的危险，不是房地产企业会大量倒闭，而是房价可能会出现塌方式下跌，这将对百姓的家庭财产和银行系统造成严重的影响。
最近这十几年由于房地产业的畸形发展，中国房地产业在国民经济中的比重远远超过一般国家，房地产业出现了问题，整个国民经济都会受到严重影响。更重要的是，中国房地产业和地方当局的关联度最高，房地产的兴旺与否直接关系到了地方当局的土地财政。对于地方当局来说，卖地无疑是见效快，收益高的事业，没有什么比房地产业对地方财政的贡献更大了，绝大多数的省市财政都非常依赖土地收入。奈何，随着房地产市场不断探底，他们的卖地收入也出现了大幅下降，地方财政出现了严重的困难，甚至面临断炊的危险，这或许才是中共当局开始疯狂挽救房地产业的主要目的。只是，房地产市场面临着结构性的问题，只有跳出房地产业，才能解决房地产的问题，才能解决经济问题，继续围绕房地产业打转转，只能越陷越深。在各方面的形势都十分明朗的情况下，还寄希望于房地产业，那只能说明当局已经是黔驴技穷、无计可施了。他们显然找不到其他的办法、来挽救经济、挽救地方财政。
说到这里，不能不提到恒大集团，不能不提到许家印。
12月2日，也就是4天前，网上突然传出许家印跳楼自杀的谣言。虽然，这个谣言不值得认真对待，但是，这个谣言出现的时机却很值得仔细玩味。我们知道，一年前的12月3日，恒大宣布无法履行债务责任。而一年后的12月2日，传出了许家印跳楼自杀的谣言，难道说这之间没有联系吗。今年1月，恒大表示预期在今年7月底前公布初步重组方案，然而，到了7月末，恒大又表示，希望在2022年内公布具体重组方案并取得积极进展。现在，时间已经来到了12月，然而，恒大重组方案还迟迟没有任何消息。这个时候传出许家印跳楼自杀的消息，其实是在提醒当局，恒大的事情到了必须了断的时候了，恒大的债务问题到了必须了结的时候了。人们已经对恒大失去了信心，失去了耐心；人们已经对中共当局失去了信心，失去了耐心。
在恒大暴雷之后，恒大最重要的财产就是他们此前储备的土地了。然而，就在十几天前，恒大在武汉的11宗土地被当地政府无偿收回，涉及的土地面积高达150多万平方米，价值几十亿，甚至上百亿元。此前，已经传出，恒大集团在成都的两宗地块因超过两年未动工被政府无偿收回，在海口的八块土地因超过约定动工期未动工，被当地政府无偿收回。此外，恒大在广东、安徽、浙江、河南、山东、四川、广西、海南等地，先后已有大约60处地块被当地政府收回。而近几个月以来，恒大住房的销售基本上陷于停滞，偿还债务已经没有可能。显然，各地方当局非常清楚恒大的财务状况，正在抓住一切机会抢夺恒大的财产。他们根本不再考虑和等待恒大的重组方案，而是先下手为强了。其实，恒大早就应该破产清算了，恒大迟迟不能清算，明显是当局出于政治目的而从中作梗。不仅恒大早就应该破产清算，还有很多大型房地产企业也早就应该破产清算了。这样拖下去，只是在掩盖房地产市场的危险，在麻痹和欺骗民众。问题是，该破产清算的不清算，那么，不该破产的就会破产。恒大不破产清算，很多被恒大欠债的企业就会破产。恒大的状况就是整个房地产业的缩影，当局对恒大的处置办法，就是他们处理整个房地产业的办法。除了掩盖、拖延，他们一无所能。
著名学者裴敏欣近日撰文指出，能否处理好严峻的房地产危机将对习近平新团队的能力形成真正的考验。只是，从20大结束后的情况看，从恒大的情况看，对此绝对难以乐观。今后这些天，中共中央政治局将会召开经济会议，就下一年的经济政策指定大方向。可以肯定，习近平当局在基本政策上不可能有重大的调整和改变，这也就意味着，中国的形势将会进一步恶化。实际上，强制计划生育和通过房地产业制造虚假繁荣，这是文革结束后，中共当局犯下的两个难以挽回的战略性错误，根本就没有可能在短时期内做出改变，它的严重恶果必将长时间影响中国经济和社会的发展。尤其是，在人口急剧衰减的情况下，房地产泡沫的破灭更是难以避免。至于人口形势的急剧恶化，中共当局既无力也无心加以阻止。那六位经济学家建议中共当局通过减税、现金补贴、房贷补贴等，给予生育家庭支持，这明显是对牛弹琴，与虎谋皮。眼下，当局的财政状况早已到了入不敷出、寅吃卯粮的地步，在这种情况下，指望他们拿出巨额资金给予生育家庭支持，扭转生育率长期低迷的局面，根本就是幻想。在人口急剧减少的情况下，经济停滞、消费萎缩和总体资产的贬值的情况将难以避免，最悲惨的局面等待着中国。
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